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- 預(yù)售屋買賣契約移轉(zhuǎn)應(yīng)否申報繳納特種貨物及勞務(wù)稅？
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預(yù)售屋買賣契約後，將該契約轉(zhuǎn)讓，應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？
國稅局說明，預(yù)售屋在未建築完成前出售，係屬移轉(zhuǎn)權(quán)利性質(zhì)，應(yīng)依所得稅法規(guī)定按實際交易所得申報個人綜合所得稅，不用課徵奢侈稅。惟如購買預(yù)售屋已經(jīng)興建完成，並已過戶到名下，持有期間未達(dá)2年即出售者，除非本人、配偶及未成年直系親屬僅有該處自住房地，在該房屋辦竣戶籍登記並有自住事實，且沒有出租或供營業(yè)使用，否則仍應(yīng)申報繳納奢侈稅。
該局進(jìn)一步說明，「持有期間」之計算，係從不動產(chǎn)完成移轉(zhuǎn)登記之日起計算至銷售契約訂定之日止，並應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計算應(yīng)納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據(jù)、契約書及其他有關(guān)文件，向主管稽徵機(jī)關(guān)申報銷售價格及應(yīng)納稅額。
國稅局說明，預(yù)售屋在未建築完成前出售，係屬移轉(zhuǎn)權(quán)利性質(zhì)，應(yīng)依所得稅法規(guī)定按實際交易所得申報個人綜合所得稅，不用課徵奢侈稅。惟如購買預(yù)售屋已經(jīng)興建完成，並已過戶到名下，持有期間未達(dá)2年即出售者，除非本人、配偶及未成年直系親屬僅有該處自住房地，在該房屋辦竣戶籍登記並有自住事實，且沒有出租或供營業(yè)使用，否則仍應(yīng)申報繳納奢侈稅。
該局進(jìn)一步說明，「持有期間」之計算，係從不動產(chǎn)完成移轉(zhuǎn)登記之日起計算至銷售契約訂定之日止，並應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計算應(yīng)納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據(jù)、契約書及其他有關(guān)文件，向主管稽徵機(jī)關(guān)申報銷售價格及應(yīng)納稅額。
